» Pożyczka hipoteczna – jakie dokumenty do wniosku
Pożyczka hipoteczna – jakie dokumenty do wniosku
Pożyczka hipoteczna to jedna z z najbardziej skomplikowanych i czasochłonnych form finansowania. Nawet rozpatrzenie wniosku bywa bardzo często płatne. Jednak wiedząc jakie dokumentu będą potrzebne, aby taki kredyt otrzymać, zyskamy sporo czasu, a czasem i pieniędzy.
Oczywiście bank bankowi nie jest równy i co za tym idzie mogą pojawić się różnice pod względem wymaganych dokumentów, ale postaram się wymienić te standardowe, które w 99% banków będą wymagane.
Pierwszą grupę będą stanowiły dokumenty osobowe – każdy bank będzie początkowo chciał sprawdzić personalia kredytobiorców i do wniosku należy je podać.
W skład pierwszej grupy wchodzą takie dokumenty jak:
- dowód osobisty
- drugi dokument tożsamości np. prawo jazdy
- poświadczenie intercyzy – wymagane w przypadku małżeństw, które takową posiadają
- poświadczenie o ciągłości separacji lub orzeczenie o rozwodzie
Drugą grupę będą stanowiły dokumenty dotyczące dochodów, takie jak:
(w przypadku pracowników etatowych)
- zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach – ważność tego dokumentu to przeważnie 30 dni
- wyciąg z konta bankowego za okres 3, 6 lub nawet 12 miesięcy – osoby, które posiadają konta w bankach w których wnioskują o pożyczkę hipoteczną nie muszą tego dokumentu posiadać
- deklaracji PIT-37 – razem z potwierdzeniem jego przyjęcia przez US
- świadectwa pracy – w przypadku zmiany pracy w ostatnim okresie
- umowy o pracę z obecnym pracodawcą – w przypadku umowy na czas określony
(w przypadku osób zatrudniony na umowy cywilno prawne lub sportowców)
- umowy zleceń lub o dzieło za okres roku lub dwóch
- faktury do tych umów
- kontrakty sportowe/menadżerskie
- deklaracje PIT za poprzedni rok
(emeryci i renciści)
- dokument potwierdzający prawo do świadczenia np. decyzja o przyznaniu / waloryzacji renty lub emerytury
- dokument wskazujący okres na jaki została przyznana renta
- dokument potwierdzający wypłatę świadczenia za ostatni okres (np. ostatni odcinek renty lub emerytury, wyciąg z konta)
(marynarze)
- książeczka żeglarska – kopie stron z danymi osobowymi oraz wpisanymi datami zamustrowania i wymustrowania z okresu ostatnich 12 miesięcy
- umowy o pracę (kontrakty) z ostatnich 12 miesięcy przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego
(osoby uzyskujące swoje dochody z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej)
- decyzję o nadaniu numerów NIP i REGON,
- zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej
- deklarację PIT-36 (lub PIT-36L) za ostatni rok
- zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami w ZUS i US
- wydruk z księgi przychodów i rozchodów
Trzecią grupę stanowią dokumenty dotyczące naszych pozostałych zobowiązań kredytowych, a w ich skład wchodzą:
- zaświadczenie o spłacie kredytu/pożyczki – dotyczy świeżo spłaconych kredytów, które nie zostały jeszcze odnotowane w BIK
- aktualne umowy kredytowe
- zaświadczenie o aktualnym zadłużeniu
Ostatnia grupa dotyczy dokumentów stwierdzających wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, a w jej skład wejdą na pewno:
- wycena nieruchomości
(w przypadku zabezpieczenia w postaci lokalu)
- odpis z księgi wieczystej/zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie (dla praw spółdzielczych)
- umowa/y darowizny – jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
(w przypadku zabezpieczenia w postaci domu)
- odpis z księgi wieczystej
- dokument potwierdzający posadowienie zabudowań na działce – kopia mapy ewidencyjnej z naniesionymi zabudowaniami lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia bez zastrzeżeń zgłoszenia o zakończeniu robót
- umowa/y darowizny – jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
(w przypadku kiedy zabezpieczeniem jest grunt)
- odpis z Księgi Wieczystej
- wypis z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej
- dokument potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – informacja/zaświadczenie o przeznaczeniu w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu potwierdzająca możliwość realizacji na działce zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Umowa/y darowizny – jeśli była/y podstawą nabycia nieruchomości
Ostatnia aktualizacja: 11 sierpnia 2014Jak widać dokumentów jest całkiem sporo i to na pewno nie wszystkie dokumenty jakie przyjdzie nam „załatwić” podczas zaciągania pożyczki hipotecznej, aczkolwiek jak to mówią, dla chcącego nic trudnego.
11 sie 2014